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収入合算
収入合算とは、住宅ローンの申込者本人の収入が、融資の条件を満たせない場合に、配偶者、親、子など同居予定者1名の収入を合算して融資条件をクリアする方法のこと。公庫融資、民間融資を問わず、住宅ローンを借り入れる際には、収入に対する返済額の割合を、一定以内に収めなければならない。例えば公庫融資に申し込む場合は、月額の返済額の5倍以上の月収が必要になる。月収30万円の場合なら基本的に、返済月額が6万円までの住宅ローンしか組めないわけだ。しかし同居予定の配偶者や親や子の収入を、申込者本人の収入と合算して住宅ローンを申し込むことで、借り入れ金額を増やすことが可能となる。なお公庫融資の場合、収入合算をする同居予定者は、連帯債務者となる。